84㎡(전용)는 4인 가구 기준 국민 평형으로, 부산 실거래에서 거래 빈도가 가장 높습니다. 구별 시세 비교 시 같은 면적 기준을 사용해야 왜곡 없이 비교할 수 있습니다.
구 내 단지들의 최근 6개월 평균 가격 변동률을 집계합니다. 개별 단지 거래가 적은 경우 통계적 왜곡이 생길 수 있어, 거래 3건 미만 단지는 제외됩니다.
마린시티·엘시티·센텀시티 등 부산 최고가 단지가 집중되어 있습니다. 해운대구 내에서도 입지에 따라 3억~20억 이상 편차가 크므로 단지별 조회를 권장합니다.
2024~2026년 신규 입주 단지가 집중된 강서구는 실거래가 빠르게 형성 중입니다. 브랜드 신축 위주로 거래되어 구 평균이 빠르게 상승하는 추세입니다.
구별 평균보다 더 중요한 건 단지별 실거래가입니다.
부파트에서 특정 아파트의 실거래 이력과 시세를 직접 확인하세요.
* 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 최근 3개월 기준 · 부파트 집계