동래구 아파트 시세
지하철 1호선과 4호선이 교차하는 교통 요충지입니다. 온천장 상권과 수안역 일대가 발달해 있으며, 동래래미안아이파크 등 신규 브랜드 단지가 들어서며 주거 환경이 꾸준히 개선되고 있습니다.
84㎡ 평균 시세
6억 10천
최근 3개월 거래
546건
평균 가격변동
+0.1%
등록 단지 수
407개
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동래구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
동래구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 5억 1천
평균 5억 9천
평균 6억 10천
평균 7억 4천
동래구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (570건)
전세 평균
4억
384건
월세 평균
106만/월
186건
전세가율 (84㎡)
58%
갭 여유 충분
PLSF 리스크 분포
동래구 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
동래구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 동래래미안아이파크 | 8억 8천 | 34건 |
| 2 | 사직쌍용예가 | 4억 9천 | 32건 |
| 3 | 동래사적공원 대광로제비앙 | 8억 2천 | 16건 |
| 4 | 동래3차SKVIEW | 5억 4천 | 15건 |
| 5 | 안락뜨란채2단지 | 4억 6천 | 15건 |
| 6 | 안락SKVIEW | 3억 9천 | 13건 |
| 7 | e편한세상동래명장1단지 | 5억 5천 | 12건 |
| 8 | 포레나동래 | 6억 1천 | 12건 |
| 9 | 온천천경동리인타워 | 5억 8천 | 11건 |
| 10 | 삼정그린코아 | 2억 7천 | 11건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 래미안포레스티지 | 8억 9천 | +25.1% |
| 2 | 수안 | 2억 3천 | +24.2% |
| 3 | e편한세상동래아시아드 | 7억 1천 | +23.1% |
| 4 | 명륜자이 | 8억 4천 | +17.8% |
| 5 | 삼정그린코아 | 2억 7천 | +17.1% |
| 6 | 금양해바라기1 | 4억 9천 | +15.4% |
| 7 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 9억 6천 | +15.4% |
| 8 | 쌍용예가 | 5억 4천 | +15.2% |
| 9 | 동래우성 | 3억 2천 | +14.8% |
| 10 | 사직자이 | 13억 4천 | +13.2% |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 사직롯데캐슬더클래식 | 10억 4천 | +11.5% |
| 2 | 래미안포레스티지2단지 | 9억 7천 | -5.8% |
| 3 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 9억 6천 | +15.4% |
| 4 | 래미안포레스티지1단지 | 9억 4천 | -3.1% |
| 5 | 동래 롯데캐슬 시그니처 | 9억 3천 | – |
| 6 | 래미안포레스티지3단지 | 9억 3천 | -21.4% |
| 7 | 힐스테이트명륜트라디움 | 9억 2천 | -6.9% |
| 8 | 래미안포레스티지 | 8억 9천 | +25.1% |
| 9 | 동래래미안아이파크 | 8억 8천 | +5.3% |
| 10 | 명륜자이 | 8억 4천 | +17.8% |
동래구 특성
강점
- ✓지하철 1·4호선 더블 역세권
- ✓온천장·수안역 상권 발달
- ✓동래래미안아이파크 등 브랜드 단지
- ✓동래구청·법원 등 행정 인프라
- ✓온천천 수변 산책로 접근 양호
주의사항
- !일부 구축 단지 노후화 진행
- !전세가율 65~75% 중상위권
- !출퇴근 시간 교통 혼잡
- !재건축 기대 단지 사업 지연 가능성
이런 분께 추천
- →서면·연산동 직장인
- →지하철 더블 역세권 선호
- →생활·교육 인프라 중시
- →실거주 목적 중상급 단지 희망
신중하게 고려
- ·최저가 단지 찾는 실수요자
- ·재건축 단기 시세 차익 희망
- ·조용한 주거환경 최우선
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 동래구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 동래구 84㎡ 평균 시세는 6억 10천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 동래구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 동래구에서 546건의 실거래가 체결됐습니다. 총 407개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 동래구는 어떤 분께 적합한가요?
서면·연산동 직장인, 지하철 더블 역세권 선호, 생활·교육 인프라 중시, 실거주 목적 중상급 단지 희망 분들께 적합합니다. 지하철 1호선과 4호선이 교차하는 교통 요충지입니다. 온천장 상권과 수안역 일대가 발달해 있으며, 동래래미안아이파크 등 신규 브랜드 단지가 들어서며 주거 환경이 꾸준히 개선되고 있습니다.
Q. 동래구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
동래구 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%입니다. 전세가율이 안정적인 편으로 갭 투자 리스크가 낮습니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 동래구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 동래래미안아이파크, 사직쌍용예가, 동래사적공원 대광로제비앙 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
동래구 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
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