금정구 아파트 시세
부산대학교와 금정산을 품은 자연·교육 환경이 우수한 지역입니다. 장전동·구서동을 중심으로 실거주 목적의 중소형 단지가 많으며, 합리적인 가격대로 가족 실거주에 적합합니다.
84㎡ 평균 시세
4억 7천
최근 3개월 거래
361건
평균 가격변동
+0.2%
등록 단지 수
411개
금정구에서 조건별로 찾기
지역을 다시 선택하지 않고 원하는 단지 목록으로 이동합니다.
금정구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
금정구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 3억
평균 3억 3천
평균 5억
평균 6억 7천
금정구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (156건)
전세 평균
3억 4천
101건
월세 평균
83만/월
55건
전세가율 (84㎡)
73%
보통
PLSF 리스크 분포
금정구 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
금정구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 래미안장전 | 8억 7천 | 21건 |
| 2 | 경남한신 | 3억 8천 | 16건 |
| 3 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 4억 9천 | 15건 |
| 4 | 구서SKVIEW1단지 | 6억 3천 | 12건 |
| 5 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 | 11건 |
| 6 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 4억 7천 | 11건 |
| 7 | 더샵 금정위버시티 | 6억 7천 | 11건 |
| 8 | 금정산2차쌍용예가 | 5억 2천 | 9건 |
| 9 | 장전서희스타힐스 | 4억 10천 | 9건 |
| 10 | 장전동금정산SKVIEW | 5억 5천 | 8건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 구서역두산위브포세이돈 | 10억 4천 | -3.8% |
| 2 | 래미안포레스티지1단지(장전동) | 9억 5천 | – |
| 3 | 래미안장전 | 8억 7천 | +0.3% |
| 4 | e편한세상 금정 메종카운티 | 6억 10천 | – |
| 5 | 더샵 금정위버시티 | 6억 7천 | – |
| 6 | 구서SKVIEW1단지 | 6억 3천 | +1.9% |
| 7 | 구서동쌍용예가2단지 | 6억 2천 | -9.7% |
| 8 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 6억 | -12.9% |
| 9 | 부곡일천베스파 | 5억 6천 | – |
| 10 | 태안에버빌 | 5억 6천 | – |
금정구 특성
강점
- ✓부산대학교 인접 교육 인프라
- ✓금정산 등산·산책 자연환경
- ✓장전동·구서동 생활 상권
- ✓지하철 1호선 접근 양호
- ✓합리적 가격대 (중간가)
주의사항
- !도심 대비 접근성 다소 낮음
- !노후 단지 비율 높음
- !상권 규모 작은 편
- !전세가율 55~65% 중하위권
이런 분께 추천
- →부산대학교 관계자·가족
- →자연환경 선호
- →가성비 실거주 희망
- →조용한 주거환경 중시
신중하게 고려
- ·도심 직주근접 필요
- ·프리미엄 단지 선호
- ·상권 활성화 지역 희망
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 금정구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 금정구 84㎡ 평균 시세는 4억 7천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 금정구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 금정구에서 361건의 실거래가 체결됐습니다. 총 411개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 금정구는 어떤 분께 적합한가요?
부산대학교 관계자·가족, 자연환경 선호, 가성비 실거주 희망, 조용한 주거환경 중시 분들께 적합합니다. 부산대학교와 금정산을 품은 자연·교육 환경이 우수한 지역입니다. 장전동·구서동을 중심으로 실거주 목적의 중소형 단지가 많으며, 합리적인 가격대로 가족 실거주에 적합합니다.
Q. 금정구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
금정구 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%입니다. 부산 평균 수준입니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 금정구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 래미안장전, 경남한신, 벽산블루밍장전디자인시티2단지 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
금정구 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
금정구 단지별 상세 분석 보기
실거래가 · 리스크 분석 · 학군 정보를 단지별로 확인하세요
인근 지역