금정구 아파트 시세
부산대학교와 금정산을 품은 자연·교육 환경이 우수한 지역입니다. 장전동·구서동을 중심으로 실거주 목적의 중소형 단지가 많으며, 합리적인 가격대로 가족 실거주에 적합합니다.
84㎡ 평균 시세
4억 4천
최근 3개월 거래
364건
평균 가격변동
-1.0%
등록 단지 수
410개
금정구에서 조건별로 찾기
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금정구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
금정구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 2억 10천
평균 3억 4천
평균 4억 10천
평균 6억 9천
금정구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (128건)
전세 평균
3억 1천
79건
월세 평균
78만/월
49건
전세가율 (84㎡)
70%
보통
PLSF 리스크 분포
금정구 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
금정구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 더샵 금정위버시티 | 6억 7천 | 32건 |
| 2 | 래미안장전 | 8억 7천 | 24건 |
| 3 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 | 15건 |
| 4 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 4억 9천 | 15건 |
| 5 | e편한세상 금정 메종카운티 | 6억 10천 | 14건 |
| 6 | 장전동금정산SKVIEW | 5억 5천 | 13건 |
| 7 | 경남한신 | 3억 8천 | 12건 |
| 8 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 4억 7천 | 8건 |
| 9 | 부곡동푸르지오 | 4억 3천 | 8건 |
| 10 | 대우 | 4억 4천 | 8건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 구서역두산위브포세이돈 | 10억 4천 | -3.0% |
| 2 | 래미안포레스티지1단지(장전동) | 9억 5천 | – |
| 3 | 래미안장전 | 8억 7천 | -20.0% |
| 4 | e편한세상 금정 메종카운티 | 6억 10천 | – |
| 5 | 더샵 금정위버시티 | 6억 7천 | – |
| 6 | 구서SKVIEW1단지 | 6억 3천 | -5.3% |
| 7 | 구서동쌍용예가2단지 | 6억 2천 | +4.1% |
| 8 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 6억 | -7.8% |
| 9 | 부곡일천베스파 | 5억 6천 | – |
| 10 | 태안에버빌 | 5억 6천 | – |
금정구 특성
강점
- ✓부산대학교 인접 교육 인프라
- ✓금정산 등산·산책 자연환경
- ✓장전동·구서동 생활 상권
- ✓지하철 1호선 접근 양호
- ✓합리적 가격대 (중간가)
주의사항
- !도심 대비 접근성 다소 낮음
- !노후 단지 비율 높음
- !상권 규모 작은 편
- !전세가율 55~65% 중하위권
이런 분께 추천
- →부산대학교 관계자·가족
- →자연환경 선호
- →가성비 실거주 희망
- →조용한 주거환경 중시
신중하게 고려
- ·도심 직주근접 필요
- ·프리미엄 단지 선호
- ·상권 활성화 지역 희망
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 금정구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 금정구 84㎡ 평균 시세는 4억 4천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 금정구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 금정구에서 364건의 실거래가 체결됐습니다. 총 410개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 금정구는 어떤 분께 적합한가요?
부산대학교 관계자·가족, 자연환경 선호, 가성비 실거주 희망, 조용한 주거환경 중시 분들께 적합합니다. 부산대학교와 금정산을 품은 자연·교육 환경이 우수한 지역입니다. 장전동·구서동을 중심으로 실거주 목적의 중소형 단지가 많으며, 합리적인 가격대로 가족 실거주에 적합합니다.
Q. 금정구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
금정구 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%입니다. 부산 평균 수준입니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 금정구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 더샵 금정위버시티, 래미안장전, 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
금정구 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
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