동구 아파트 시세
부산역에서 가까운 원도심 지역으로, 범일동·좌천동을 중심으로 오래된 주거지가 남아 있습니다. 재개발 기대감이 있고 저렴한 가격이 특징입니다.
84㎡ 평균 시세
4억 7천
최근 3개월 거래
135건
평균 가격변동
-0.1%
등록 단지 수
136개
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동구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
동구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 2억 10천
평균 5억 1천
평균 4억 8천
평균 3억 2천
동구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (133건)
전세 평균
3억 3천
81건
월세 평균
111만/월
52건
전세가율 (84㎡)
71%
보통
PLSF 리스크 분포
동구 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
동구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 두산위브더제니스하버시티 | 6억 2천 | 15건 |
| 2 | 북항에코하임센트럴뷰 | 2억 5천 | 12건 |
| 3 | 범양레우스센트럴베이 | 5억 5천 | 10건 |
| 4 | 두산위브범일뉴타운 | 3억 2천 | 9건 |
| 5 | e편한세상부산항 | 6억 1천 | 8건 |
| 6 | 오션브릿지 | 5억 1천 | 7건 |
| 7 | e편한세상 범일 국제금융시티 | 7억 3천 | 7건 |
| 8 | 블랑 써밋 74 | 11억 9천 | 7건 |
| 9 | 협성휴포레부산진역오션뷰 | 6억 4천 | 6건 |
| 10 | 모티더베스트빌 | 2억 | 5건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 두산위브포세이돈2 | 3억 10천 | +25.2% |
| 2 | 좌천시민(737-1) | 3천만 | +20.9% |
| 3 | 오션브릿지 | 5억 1천 | +14.1% |
| 4 | 부산항일동미라주더오션(1지구) | 5억 2천 | +11.0% |
| 5 | 부산역유림줄리엣 | 7천만 | +10.2% |
| 6 | 아르미나아파트 | 2억 2천 | +10.1% |
| 7 | 좌천서린엘마르더뷰 | 2억 6천 | +7.7% |
| 8 | 두산위브더제니스하버시티 | 6억 2천 | +4.7% |
| 9 | 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 3억 5천 | +3.9% |
| 10 | e편한세상부산항 | 6억 1천 | +3.4% |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 블랑 써밋 74 | 11억 9천 | – |
| 2 | e편한세상 범일 국제금융시티 | 7억 3천 | – |
| 3 | 협성휴포레부산진역오션뷰 | 6억 4천 | +0.3% |
| 4 | 두산위브더제니스하버시티 | 6억 2천 | +4.7% |
| 5 | e편한세상부산항 | 6억 1천 | +3.4% |
| 6 | 초량베스티움센트럴베이 | 5억 5천 | +0.9% |
| 7 | 범양레우스센트럴베이 | 5억 5천 | -0.6% |
| 8 | 부산항일동미라주더오션(1지구) | 5억 2천 | +11.0% |
| 9 | 오션브릿지 | 5억 1천 | +14.1% |
| 10 | 지원더뷰오션1차 | 4억 5천 | -2.2% |
동구 특성
강점
- ✓부산역·범일동 원도심 인접
- ✓지하철 1호선 범일·좌천역
- ✓재개발·재건축 사업 추진 단지
- ✓낮은 진입 장벽 (저가)
- ✓부산진역 KTX 접근 가능
주의사항
- !노후 건물 비율 매우 높음
- !생활 인프라 상대적 부족
- !재개발 사업 장기화 가능성
- !전세가율 50~60% 하위권
이런 분께 추천
- →재개발 기대 매수 예정자
- →최저가 주거지 희망
- →원도심 종사자
- →부산역 이용 잦은 직장인
신중하게 고려
- ·쾌적 신축 주거 선호
- ·교육환경 우선
- ·단기 시세 차익 희망
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 동구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 동구 84㎡ 평균 시세는 4억 7천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 동구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 동구에서 135건의 실거래가 체결됐습니다. 총 136개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 동구는 어떤 분께 적합한가요?
재개발 기대 매수 예정자, 최저가 주거지 희망, 원도심 종사자, 부산역 이용 잦은 직장인 분들께 적합합니다. 부산역에서 가까운 원도심 지역으로, 범일동·좌천동을 중심으로 오래된 주거지가 남아 있습니다. 재개발 기대감이 있고 저렴한 가격이 특징입니다.
Q. 동구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
동구 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%입니다. 부산 평균 수준입니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 동구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 두산위브더제니스하버시티, 북항에코하임센트럴뷰, 범양레우스센트럴베이 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
동구 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
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