해운대구 아파트 시세
부산의 대표적인 고급 주거지역입니다. 센텀시티와 마린시티를 중심으로 프리미엄 아파트가 밀집해 있으며, 해운대 해수욕장 접근성이 뛰어납니다.
84㎡ 평균 시세
7억
최근 3개월 거래
807건
평균 가격변동
+0.5%
등록 단지 수
375개
해운대구에서 조건별로 찾기
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해운대구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
해운대구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 3억 6천
평균 4억 8천
평균 7억
평균 9억 7천
해운대구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (713건)
전세 평균
3억 8천
427건
월세 평균
136만/월
286건
전세가율 (84㎡)
54%
갭 여유 충분
PLSF 리스크 분포
해운대구 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
해운대구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 르엘 리버파크 센텀 | 13억 6천 | 19건 |
| 2 | 아시아선수촌아파트 | 4억 6천 | 18건 |
| 3 | 더샵센텀파크1차 | 10억 8천 | 16건 |
| 4 | SKVIEW | 2억 5천 | 16건 |
| 5 | 경남선경 | 4억 7천 | 15건 |
| 6 | 센텀KCC스위첸 | 6억 6천 | 15건 |
| 7 | 동부올림픽타운 | 8억 6천 | 14건 |
| 8 | 센텀이편한세상 | 6억 7천 | 13건 |
| 9 | 롯데3차 | 3억 9천 | 13건 |
| 10 | 해운대힐스테이트위브 | 7억 1천 | 13건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 대우트럼프월드센텀 | 14억 6천 | -7.5% |
| 2 | 르엘 리버파크 센텀 | 13억 6천 | – |
| 3 | 마린시티자이 | 13억 1천 | +24.9% |
| 4 | 해운대경동리인뷰 | 12억 4천 | – |
| 5 | 더샵센텀파크1차 | 10억 8천 | +12.4% |
| 6 | 해운대 경동리인뷰 2차 | 10억 8천 | – |
| 7 | 롯데캐슬스타 | 10억 4천 | -5.6% |
| 8 | 해운대자이2차1단지 | 10억 3천 | +2.7% |
| 9 | 경남마리나 | 10억 3천 | +49.5% |
| 10 | 대우마리나1 | 10억 1천 | +20.0% |
해운대구 특성
강점
- ✓센텀시티 업무·상업 중심지 인접
- ✓마린시티 해변 조망권
- ✓지하철 2호선 광역 접근성
- ✓벡스코·신세계백화점 등 인프라 우수
- ✓우수한 교육환경 (해운대교육지원청 관할)
주의사항
- !높은 진입 장벽 (평균 시세 상위권)
- !전세가율 70% 이상 단지 다수
- !신규 공급 제한적 (기존 단지 중심)
- !여름철 관광객 유입으로 교통 혼잡
이런 분께 추천
- →센텀시티 직장인
- →프리미엄 주거 선호층
- →바다 조망권 중시
- →교육환경 우선 고려
신중하게 고려
- ·첫 주택 구매자 (높은 가격)
- ·전세 목적 (높은 전세가율)
- ·단기 시세 차익 목적 (상승 여력 제한적)
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 해운대구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 해운대구 84㎡ 평균 시세는 7억입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 해운대구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 해운대구에서 807건의 실거래가 체결됐습니다. 총 375개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 해운대구는 어떤 분께 적합한가요?
센텀시티 직장인, 프리미엄 주거 선호층, 바다 조망권 중시, 교육환경 우선 고려 분들께 적합합니다. 부산의 대표적인 고급 주거지역입니다. 센텀시티와 마린시티를 중심으로 프리미엄 아파트가 밀집해 있으며, 해운대 해수욕장 접근성이 뛰어납니다.
Q. 해운대구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
해운대구 84㎡ 기준 전세가율은 약 54%입니다. 전세가율이 안정적인 편으로 갭 투자 리스크가 낮습니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 해운대구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 르엘 리버파크 센텀, 아시아선수촌아파트, 더샵센텀파크1차 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
해운대구 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
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