중구 아파트 시세
부산역과 남포동을 품은 부산 원도심 중심입니다. 관광·상업 기능이 집중돼 있으나 주거 기능은 적은 편이며, 저렴한 가격대로 접근할 수 있는 지역입니다.
84㎡ 평균 시세
2억 2천
최근 3개월 거래
27건
평균 가격변동
-4.0%
등록 단지 수
73개
중구에서 조건별로 찾기
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중구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
중구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 1억 8천
평균 2억 3천
평균 2억 3천
평균 1억 3천
중구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (6건)
전세 평균
1억 4천
4건
전세가율 (84㎡)
63%
갭 여유 충분
PLSF 리스크 분포
중구 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
중구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 보수에코팰리스 | 2억 6천 | +19.6% |
| 2 | 시영 | 2천만 | +2.0% |
| 3 | 보수3차봄여름가을겨울 | 2억 1천 | 0% |
| 4 | 금호 | 2억 1천 | -0.2% |
| 5 | 부평부백자연애 | 1억 9천 | -2.6% |
| 6 | 로얄스카이캐슬 | 1억 7천 | -6.5% |
| 7 | 동아(92-0) | 1억 8천 | -7.3% |
| 8 | 보수2차봄여름가을겨울 | 3억 2천 | -11.4% |
| 9 | 동아(160-0) | 1억 8천 | -12.0% |
| 10 | 코모도에스테이트 | 10천만 | -22.0% |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 선경에이스 | 3억 4천 | – |
| 2 | 보수2차봄여름가을겨울 | 3억 2천 | -11.4% |
| 3 | 그린시티 | 3억 1천 | – |
| 4 | 우남이채롬 | 3억 1천 | – |
| 5 | 보수동봄여름가을겨울 | 2억 9천 | – |
| 6 | 백운집시티타워 | 2억 8천 | – |
| 7 | 보수동한웅베어스 | 2억 8천 | – |
| 8 | 새들맨션 | 2억 4천 | – |
| 9 | 보수동해마루아파트2차 | 2억 4천 | – |
| 10 | 도경오벨리스 | 2억 4천 | – |
중구 특성
강점
- ✓부산역·남포동 원도심 입지
- ✓지하철 1호선 중앙·남포역
- ✓BIFF광장·자갈치시장 인접
- ✓낮은 진입 장벽 (저가)
- ✓부산항 조망 가능 일부 단지
주의사항
- !주거용 단지 수 적음
- !노후 건물 비율 매우 높음
- !관광지 특성상 주거 쾌적성 낮음
- !전세가율 50~60% 하위권
이런 분께 추천
- →최저가 주거지 희망
- →원도심 상권 종사자
- →재개발 기대 매수 예정자
- →항만·부두 직장인
신중하게 고려
- ·신축·쾌적 주거 선호
- ·교육환경 우선 고려
- ·장기 거주 편의 중시
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 중구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 중구 84㎡ 평균 시세는 2억 2천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 중구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 중구에서 27건의 실거래가 체결됐습니다. 총 73개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 중구는 어떤 분께 적합한가요?
최저가 주거지 희망, 원도심 상권 종사자, 재개발 기대 매수 예정자, 항만·부두 직장인 분들께 적합합니다. 부산역과 남포동을 품은 부산 원도심 중심입니다. 관광·상업 기능이 집중돼 있으나 주거 기능은 적은 편이며, 저렴한 가격대로 접근할 수 있는 지역입니다.
Q. 중구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
중구 84㎡ 기준 전세가율은 약 63%입니다. 전세가율이 안정적인 편으로 갭 투자 리스크가 낮습니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 중구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 동아(160-0), 로얄스카이캐슬, 코모도에스테이트 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
중구 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
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