수영구 아파트 시세
광안리 해변과 수영강이 있는 주거 환경이 우수한 지역입니다. 지하철 2호선·3호선 접근성이 좋아 직장인들이 선호하는 실거주 중심 지역입니다.
84㎡ 평균 시세
7억 4천
최근 3개월 거래
439건
평균 가격변동
+3.9%
등록 단지 수
331개
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수영구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
수영구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 5억
평균 5억 7천
평균 7억 5천
평균 10억 3천
수영구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (388건)
전세 평균
3억 9천
271건
월세 평균
123만/월
117건
전세가율 (84㎡)
53%
갭 여유 충분
PLSF 리스크 분포
수영구 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
수영구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 드파인 광안 | 11억 3천 | 59건 |
| 2 | 삼익비치 | 11억 2천 | 49건 |
| 3 | 테넌바움294 | 12억 3천 | 27건 |
| 4 | 수영SKVIEW1단지 | 6억 5천 | 21건 |
| 5 | 써밋 리미티드 남천 | 15억 | 19건 |
| 6 | 광안자이 | 8억 10천 | 17건 |
| 7 | 더샵남천프레스티지 | 11억 3천 | 10건 |
| 8 | 코오롱하늘채골든비치 | 8억 9천 | 10건 |
| 9 | 남천동원로얄듀크 | 4억 9천 | 9건 |
| 10 | 광원 | 3억 6천 | 8건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 태평양하이츠 | 6억 1천 | +38.0% |
| 2 | 뉴비치 | 8억 3천 | +37.5% |
| 3 | e편한세상오션테라스3단지 | 8억 9천 | +26.7% |
| 4 | W-PARK | 2억 5천 | +26.5% |
| 5 | 진로비치(101~103동) | 4억 5천 | +23.4% |
| 6 | 월드파크5 | 2억 10천 | +23.0% |
| 7 | 광원 | 3억 6천 | +21.8% |
| 8 | 수영만아이파크 | 6억 7천 | +20.7% |
| 9 | 롯데캐슬자이언트 | 6억 2천 | +19.6% |
| 10 | 광안더샵 | 7억 3천 | +19.5% |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 써밋 리미티드 남천 | 15억 | – |
| 2 | 남천자이 | 13억 5천 | +7.1% |
| 3 | 테넌바움294 | 12억 3천 | -8.1% |
| 4 | 더샵남천프레스티지 | 11억 3천 | -11.0% |
| 5 | 드파인 광안 | 11억 3천 | – |
| 6 | 삼익비치 | 11억 2천 | +14.5% |
| 7 | 쌍용예가디오션 | 9억 10천 | +3.9% |
| 8 | 광안자이 | 8억 10천 | -7.4% |
| 9 | 코오롱하늘채골든비치 | 8억 9천 | +8.8% |
| 10 | e편한세상오션테라스3단지 | 8억 9천 | +26.7% |
수영구 특성
강점
- ✓광안리 해변 도보 접근 가능
- ✓지하철 2·3호선 환승역 (수영역)
- ✓수영강 수변 공원 인접
- ✓남천동 먹자골목 등 생활 인프라
- ✓F1963 등 문화 공간 다수
주의사항
- !노후 단지 비율 높음 (재건축 기대)
- !주차 공간 협소한 구축 단지
- !광안대교 교통 혼잡 (출퇴근 시간)
- !전세가율 65~75% 중위권
이런 분께 추천
- →남천·광안리 직장인
- →바다 인접 실거주 희망
- →지하철 환승 편의 중시
- →문화·여가 활동 선호
신중하게 고려
- ·신축 아파트 선호층 (노후 단지 많음)
- ·주차 공간 넉넉한 단지 필요자
- ·재건축 불확실성 감수 어려움
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 수영구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 수영구 84㎡ 평균 시세는 7억 4천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 수영구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 수영구에서 439건의 실거래가 체결됐습니다. 총 331개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 수영구는 어떤 분께 적합한가요?
남천·광안리 직장인, 바다 인접 실거주 희망, 지하철 환승 편의 중시, 문화·여가 활동 선호 분들께 적합합니다. 광안리 해변과 수영강이 있는 주거 환경이 우수한 지역입니다. 지하철 2호선·3호선 접근성이 좋아 직장인들이 선호하는 실거주 중심 지역입니다.
Q. 수영구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
수영구 84㎡ 기준 전세가율은 약 53%입니다. 전세가율이 안정적인 편으로 갭 투자 리스크가 낮습니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 수영구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 드파인 광안, 삼익비치, 테넌바움294 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
수영구 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
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