영도구 아파트 시세
영도다리와 절영해안산책로로 유명한 섬 지역으로, 부산 구도심의 풍경을 간직하고 있습니다. 최저가 수준의 아파트가 많아 실거주 비용을 최소화하려는 수요층이 찾습니다.
84㎡ 평균 시세
2억 7천
최근 3개월 거래
127건
평균 가격변동
+0.5%
등록 단지 수
169개
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영도구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
영도구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 1억 7천
평균 2억 6천
평균 3억 2천
평균 4억 1천
영도구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (136건)
전세 평균
2억 7천
77건
월세 평균
91만/월
59건
전세가율 (84㎡)
102%
갭 리스크 높음
PLSF 리스크 분포
영도구 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
영도구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 오션라이프에일린의뜰1단지 | 4억 7천 | 8건 |
| 2 | 동삼그린힐 | 9천만 | 7건 |
| 3 | 영도센트럴에일린의뜰 | 5억 | 7건 |
| 4 | 청학우성스마트시티뷰 | 2억 9천 | 6건 |
| 5 | 신영도롯데낙천대 | 1억 9천 | 6건 |
| 6 | 국제마마뉴비치타운 | 1억 7천 | 5건 |
| 7 | 절영아파트(208동-214동) | 9천만 | 5건 |
| 8 | 함지그린 | 1억 5천 | 5건 |
| 9 | 부산오션시티푸르지오 | 4억 1천 | 5건 |
| 10 | 영도신도브래뉴 | 3억 1천 | 5건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 영도센트럴에일린의뜰 | 5억 | +4.6% |
| 2 | 오션라이프에일린의뜰2단지 | 4억 9천 | -7.1% |
| 3 | 오션라이프에일린의뜰2단지 | 4억 9천 | – |
| 4 | 오션라이프에일린의뜰1단지 | 4억 7천 | -20.0% |
| 5 | 부산오션시티푸르지오 | 4억 1천 | +2.2% |
| 6 | 롯데캐슬블루오션 | 4억 | +16.2% |
| 7 | 동부산아이존빌 | 3억 10천 | +7.8% |
| 8 | 영도봄여름가을겨울 | 3억 8천 | -0.9% |
| 9 | 더킹페로스아파트 | 3억 7천 | -5.3% |
| 10 | 미광마린타워 | 3억 5천 | +20.2% |
영도구 특성
강점
- ✓절영해안산책로·바다 조망
- ✓영도다리 등 역사·문화 자산
- ✓낮은 진입 장벽 (최저가)
- ✓부산 원도심 중구 인접
- ✓조용한 섬 주거 환경
주의사항
- !대중교통 불편 (지하철 없음)
- !노후 건물 비율 매우 높음
- !상권·생활 인프라 부족
- !전세가율 50% 이하 최하위
이런 분께 추천
- →최저가 주거비 희망
- →바다 조망·해안 산책 선호
- →구도심 분위기 선호
- →장기 재개발 기대 투자
신중하게 고려
- ·대중교통 의존도 높음
- ·쾌적 신축 주거 선호
- ·편의시설 접근 중시
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 영도구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 영도구 84㎡ 평균 시세는 2억 7천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 영도구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 영도구에서 127건의 실거래가 체결됐습니다. 총 169개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 영도구는 어떤 분께 적합한가요?
최저가 주거비 희망, 바다 조망·해안 산책 선호, 구도심 분위기 선호, 장기 재개발 기대 투자 분들께 적합합니다. 영도다리와 절영해안산책로로 유명한 섬 지역으로, 부산 구도심의 풍경을 간직하고 있습니다. 최저가 수준의 아파트가 많아 실거주 비용을 최소화하려는 수요층이 찾습니다.
Q. 영도구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
영도구 84㎡ 기준 전세가율은 약 102%입니다. 갭 리스크가 높은 수준으로 투자 시 주의가 필요합니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 영도구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 오션라이프에일린의뜰1단지, 동삼그린힐, 영도센트럴에일린의뜰 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
영도구 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
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