영도구 아파트 시세
영도다리와 절영해안산책로로 유명한 섬 지역으로, 부산 구도심의 풍경을 간직하고 있습니다. 최저가 수준의 아파트가 많아 실거주 비용을 최소화하려는 수요층이 찾습니다.
84㎡ 평균 시세
2억 8천
최근 3개월 거래
112건
평균 가격변동
-0.0%
등록 단지 수
169개
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영도구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
영도구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 1억 7천
평균 2억 6천
평균 3억 1천
평균 3억 10천
영도구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (126건)
전세 평균
2억 8천
69건
월세 평균
87만/월
57건
전세가율 (84㎡)
100%
갭 리스크 높음
PLSF 리스크 분포
영도구 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
영도구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 롯데캐슬블루오션 | 4억 | 8건 |
| 2 | 동삼그린힐 | 9천만 | 7건 |
| 3 | 절영아파트(208동-214동) | 9천만 | 7건 |
| 4 | 영도센트럴에일린의뜰 | 5억 | 6건 |
| 5 | 오션라이프에일린의뜰1단지 | 4억 7천 | 6건 |
| 6 | 신영도롯데낙천대 | 1억 9천 | 5건 |
| 7 | 청학우성스마트시티뷰 | 2억 9천 | 5건 |
| 8 | 반도보라 | 2억 10천 | 4건 |
| 9 | 영도유림 | 1억 8천 | 3건 |
| 10 | 절영아파트(215동-217동) | 1억 1천 | 3건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 반도보라비치타운 | 1억 8천 | +37.7% |
| 2 | 미광마린타워 | 3억 5천 | +31.4% |
| 3 | 에덴금호 | 1억 5천 | +26.1% |
| 4 | 영도대원 | 1억 9천 | +21.9% |
| 5 | 영도센트럴에일린의뜰 | 5억 | +13.4% |
| 6 | 신영도롯데낙천대 | 1억 9천 | +10.6% |
| 7 | 한라비치 | 1억 8천 | +10.2% |
| 8 | 절영아파트(208동-214동) | 9천만 | +9.7% |
| 9 | 동부산아이존빌 | 3억 10천 | +7.8% |
| 10 | 원우엔리치빌 | 1억 7천 | +6.9% |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 영도센트럴에일린의뜰 | 5억 | +13.4% |
| 2 | 오션라이프에일린의뜰2단지 | 4억 9천 | -7.1% |
| 3 | 오션라이프에일린의뜰2단지 | 4억 9천 | – |
| 4 | 오션라이프에일린의뜰1단지 | 4억 7천 | -8.4% |
| 5 | 부산오션시티푸르지오 | 4억 1천 | +2.2% |
| 6 | 롯데캐슬블루오션 | 4억 | +3.8% |
| 7 | 동부산아이존빌 | 3억 10천 | +7.8% |
| 8 | 영도봄여름가을겨울 | 3억 8천 | -0.7% |
| 9 | 더킹페로스아파트 | 3억 7천 | -5.3% |
| 10 | 미광마린타워 | 3억 5천 | +31.4% |
영도구 특성
강점
- ✓절영해안산책로·바다 조망
- ✓영도다리 등 역사·문화 자산
- ✓낮은 진입 장벽 (최저가)
- ✓부산 원도심 중구 인접
- ✓조용한 섬 주거 환경
주의사항
- !대중교통 불편 (지하철 없음)
- !노후 건물 비율 매우 높음
- !상권·생활 인프라 부족
- !전세가율 50% 이하 최하위
이런 분께 추천
- →최저가 주거비 희망
- →바다 조망·해안 산책 선호
- →구도심 분위기 선호
- →장기 재개발 기대 투자
신중하게 고려
- ·대중교통 의존도 높음
- ·쾌적 신축 주거 선호
- ·편의시설 접근 중시
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 영도구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 영도구 84㎡ 평균 시세는 2억 8천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 영도구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 영도구에서 112건의 실거래가 체결됐습니다. 총 169개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 영도구는 어떤 분께 적합한가요?
최저가 주거비 희망, 바다 조망·해안 산책 선호, 구도심 분위기 선호, 장기 재개발 기대 투자 분들께 적합합니다. 영도다리와 절영해안산책로로 유명한 섬 지역으로, 부산 구도심의 풍경을 간직하고 있습니다. 최저가 수준의 아파트가 많아 실거주 비용을 최소화하려는 수요층이 찾습니다.
Q. 영도구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
영도구 84㎡ 기준 전세가율은 약 100%입니다. 갭 리스크가 높은 수준으로 투자 시 주의가 필요합니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 영도구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 롯데캐슬블루오션, 동삼그린힐, 절영아파트(208동-214동) 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
영도구 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
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