부산진구 아파트 시세
부산 최대 상권인 서면역을 품은 지역으로, 지하철 1호선·2호선 환승이 가능합니다. 범천동·전포동 등 활발한 상권과 편리한 교통으로 직장인 실거주 수요가 꾸준합니다.
84㎡ 평균 시세
5억 8천
최근 3개월 거래
844건
평균 가격변동
+0.1%
등록 단지 수
521개
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부산진구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
부산진구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 4억 2천
평균 5억 1천
평균 5억 7천
평균 6억 1천
부산진구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (491건)
전세 평균
3억 7천
303건
월세 평균
105만/월
188건
전세가율 (84㎡)
64%
갭 여유 충분
PLSF 리스크 분포
부산진구 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
부산진구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 래미안어반파크1단지 | 7억 5천 | 36건 |
| 2 | 양정포레힐즈스위첸1단지 | 7억 4천 | 33건 |
| 3 | 서면아이파크1단지 | 6억 9천 | 32건 |
| 4 | 롯데캐슬라센트 | 5억 8천 | 19건 |
| 5 | 현대2차 | 3억 7천 | 19건 |
| 6 | 가야롯데캐슬골드아너 | 8억 | 19건 |
| 7 | 엘지신개금(2-1) | 3억 4천 | 18건 |
| 8 | 포레나부산초읍 | 5억 2천 | 16건 |
| 9 | 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 8억 7천 | 16건 |
| 10 | 서면롯데캐슬스카이 | 5억 8천 | 16건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 탑패밀리 | 1억 1천 | +45.9% |
| 2 | 벽산2 | 2억 2천 | +28.2% |
| 3 | 유성해네스타워 | 9천만 | +27.2% |
| 4 | 가야누리애더센트리즈 | 2억 3천 | +25.6% |
| 5 | 백양푸른채 | 2억 4천 | +19.0% |
| 6 | 개금주공2 | 2억 6천 | +18.6% |
| 7 | 서면롯데캐슬스카이 | 5억 8천 | +18.2% |
| 8 | 엘지신개금(2-1) | 3억 4천 | +17.9% |
| 9 | 서면한신 | 4억 | +16.4% |
| 10 | 협성휴포레시티즌파크 | 4억 5천 | +14.4% |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 서면 써밋 더뉴 | 10억 8천 | – |
| 2 | 동원 | 9억 7천 | +4.2% |
| 3 | 범전시영2동 | 9억 7천 | – |
| 4 | 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 8억 7천 | – |
| 5 | 범전시영1동 | 8억 6천 | – |
| 6 | 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지) | 8억 3천 | – |
| 7 | 양정자이더샵SKVIEW아파트 | 8억 1천 | +2.2% |
| 8 | 가야롯데캐슬골드아너 | 8억 | -18.7% |
| 9 | 삼한골든뷰센트럴파크 | 7억 7천 | -4.6% |
| 10 | 래미안어반파크1단지 | 7억 5천 | +1.0% |
부산진구 특성
강점
- ✓서면역 지하철 1·2호선 환승
- ✓전포동·서면 카페거리 등 상권 풍부
- ✓범천동 공업·상업지역 직주근접
- ✓롯데백화점·NC백화점 쇼핑 편의
- ✓합리적 가격대 (중간가)
주의사항
- !서면 인근 상업지역 소음·혼잡
- !노후 단지 비율 높음
- !주차 공간 협소한 구축 단지
- !전세가율 60~70% 중위권
이런 분께 추천
- →서면·범천동 직장인
- →대중교통 환승 중시
- →상권·편의시설 최우선
- →합리적 가격 실거주 희망
신중하게 고려
- ·조용한 주거환경 선호
- ·신축 단지만 고려
- ·주차 여건 중시
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 부산진구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 부산진구 84㎡ 평균 시세는 5억 8천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 부산진구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 부산진구에서 844건의 실거래가 체결됐습니다. 총 521개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 부산진구는 어떤 분께 적합한가요?
서면·범천동 직장인, 대중교통 환승 중시, 상권·편의시설 최우선, 합리적 가격 실거주 희망 분들께 적합합니다. 부산 최대 상권인 서면역을 품은 지역으로, 지하철 1호선·2호선 환승이 가능합니다. 범천동·전포동 등 활발한 상권과 편리한 교통으로 직장인 실거주 수요가 꾸준합니다.
Q. 부산진구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
부산진구 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%입니다. 전세가율이 안정적인 편으로 갭 투자 리스크가 낮습니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 부산진구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 래미안어반파크1단지, 양정포레힐즈스위첸1단지, 서면아이파크1단지 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
부산진구 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
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