서구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
서구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 3억 2천
평균 3억 9천
평균 4억 5천
평균 5억 7천
서구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (61건)
전세 평균
3억 3천
37건
월세 평균
82만/월
24건
전세가율 (84㎡)
70%
보통
서구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 5억 5천 | 28건 |
| 2 | 대신푸르지오2차 | 6억 | 21건 |
| 3 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 7억 3천 | 19건 |
| 4 | 대신해모로센트럴아파트 | 5억 9천 | 18건 |
| 5 | 대신푸르지오1차 | 5억 9천 | 17건 |
| 6 | 동대신역비스타동원아파트 | 5억 3천 | 16건 |
| 7 | 토성동경동리인타워 | 5억 1천 | 8건 |
| 8 | 대신더샵 | 5억 1천 | 7건 |
| 9 | 부민e편한세상 | 2억 4천 | 6건 |
| 10 | 대신에코팰리스 | 3억 3천 | 4건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트이진베이시티아파트 | 7억 3천 | -1.3% |
| 2 | 대신푸르지오2차 | 6억 | +15.4% |
| 3 | 대신푸르지오1차 | 5억 9천 | -6.3% |
| 4 | 대신해모로센트럴아파트 | 5억 9천 | +0.8% |
| 5 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 5억 5천 | -19.7% |
| 6 | 동대신역비스타동원아파트 | 5억 3천 | -13.6% |
| 7 | 송도자이르네디오션 | 5억 2천 | – |
| 8 | 토성동경동리인타워 | 5억 1천 | -0.6% |
| 9 | 대신더샵 | 5억 1천 | -13.8% |
| 10 | 삼익 | 5억 1천 | +7.8% |
서구 특성
강점
- ✓송도해수욕장·암남공원 자연환경
- ✓낮은 진입 장벽 (저가)
- ✓지하철 1호선 토성·서대신역
- ✓조용한 주거 환경
- ✓서부산 의료기관 인접
주의사항
- !도심 접근성 다소 불편
- !노후 단지 비율 높음
- !상권·편의시설 제한적
- !전세가율 50~60% 하위권
이런 분께 추천
- →저가 해안 주거 희망
- →송도·암남 자연환경 선호
- →조용한 주거환경 중시
- →실거주 최소 비용 희망
신중하게 고려
- ·도심 편의 최우선
- ·신축 프리미엄 선호
- ·활성 상권 필요
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 서구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 서구 84㎡ 평균 시세는 4억 8천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 서구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 서구에서 234건의 실거래가 체결됐습니다. 총 216개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 서구는 어떤 분께 적합한가요?
저가 해안 주거 희망, 송도·암남 자연환경 선호, 조용한 주거환경 중시, 실거주 최소 비용 희망 분들께 적합합니다. 송도해수욕장과 암남공원을 품은 부산 서쪽 해안 주거지역입니다. 부민동·암남동 중심으로 조용한 실거주 단지가 분포하며, 저렴한 가격대로 접근 가능한 지역입니다.
Q. 서구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
서구 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%입니다. 부산 평균 수준입니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 서구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 e편한세상송도더퍼스트비치, 대신푸르지오2차, 힐스테이트이진베이시티아파트 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
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