사하구 아파트 시세
다대포해수욕장과 낙동강 하구를 품은 서부산 주거지역입니다. 괴정·당리·하단동을 중심으로 실거주 목적의 단지가 분포하며, 합리적인 가격대가 장점입니다.
84㎡ 평균 시세
2억 5천
최근 3개월 거래
513건
평균 가격변동
+0.6%
등록 단지 수
418개
사하구에서 조건별로 찾기
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사하구 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
사하구 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 1억 7천
평균 2억 6천
평균 2억 7천
평균 3억 2천
사하구 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (284건)
전세 평균
2억 3천
154건
월세 평균
68만/월
130건
전세가율 (84㎡)
92%
갭 리스크 높음
PLSF 리스크 분포
사하구 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
사하구 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 다대동롯데캐슬몰운대 | 2억 4천 | 31건 |
| 2 | 동원로얄듀크 | 1억 10천 | 25건 |
| 3 | 몰운대 | 10천만 | 20건 |
| 4 | e편한세상사하 | 3억 2천 | 20건 |
| 5 | 두산위브더제니스센트럴사하 | 5억 | 17건 |
| 6 | 대운스카이뷰1차 | 1억 4천 | 16건 |
| 7 | 사하코오롱하늘채 | 3억 4천 | 16건 |
| 8 | 신세대지큐빌 | 1억 1천 | 14건 |
| 9 | 힐스테이트사하역 | 6억 | 14건 |
| 10 | 다대포현대 | 2억 2천 | 13건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 더샵 당리센트리체 | 6억 5천 | – |
| 2 | 힐스테이트사하역 | 6억 | -7.8% |
| 3 | 사하역비스타동원 | 5억 6천 | -2.0% |
| 4 | 사하 경남아너스빌 시그니처 | 5억 5천 | – |
| 5 | 당리푸르지오 | 5억 1천 | +12.2% |
| 6 | 두산위브더제니스센트럴사하 | 5억 | +10.1% |
| 7 | 두산위브더제니스 센트럴 사하 | 4억 9천 | – |
| 8 | 괴정한신더휴 | 4억 8천 | +11.4% |
| 9 | 괴정협성휴포레아파트 | 4억 8천 | -4.2% |
| 10 | 사하삼정그린코아더시티 | 4억 8천 | – |
사하구 특성
강점
- ✓다대포해수욕장·낙동강 자연환경
- ✓지하철 1호선 하단·당리역
- ✓괴정·하단 생활 상권
- ✓낮은 진입 장벽 (저~중간가)
- ✓서부산 산업단지 직주근접
주의사항
- !도심 접근성 다소 낮음
- !상권·인프라 타 구 대비 부족
- !전세가율 50~60% 하위권
- !노후 단지 비율 높음
이런 분께 추천
- →서부산 직장인·자영업자
- →해변·자연환경 선호
- →저예산 첫 주택 구매자
- →낙동강 수변 생활 희망
신중하게 고려
- ·도심 직주근접 필수
- ·신축 프리미엄 단지 선호
- ·상권 활성화 지역 희망
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 사하구 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 사하구 84㎡ 평균 시세는 2억 5천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 사하구 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 사하구에서 513건의 실거래가 체결됐습니다. 총 418개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 사하구는 어떤 분께 적합한가요?
서부산 직장인·자영업자, 해변·자연환경 선호, 저예산 첫 주택 구매자, 낙동강 수변 생활 희망 분들께 적합합니다. 다대포해수욕장과 낙동강 하구를 품은 서부산 주거지역입니다. 괴정·당리·하단동을 중심으로 실거주 목적의 단지가 분포하며, 합리적인 가격대가 장점입니다.
Q. 사하구 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
사하구 84㎡ 기준 전세가율은 약 92%입니다. 갭 리스크가 높은 수준으로 투자 시 주의가 필요합니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 사하구에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 다대동롯데캐슬몰운대, 동원로얄듀크, 몰운대 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
사하구 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
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