기장군 아파트 시세
일광신도시를 중심으로 신규 아파트 공급이 활발한 동부산 성장 지역입니다. 해운대구와 인접해 있고 오시리아관광단지 개발로 미래 가치가 높은 곳입니다.
84㎡ 평균 시세
3억 8천
최근 3개월 거래
373건
평균 가격변동
-1.1%
등록 단지 수
204개
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기장군 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
기장군 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 2억 3천
평균 3억 7천
평균 3억 9천
평균 5억 6천
기장군 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (367건)
전세 평균
2억 6천
183건
월세 평균
95만/월
184건
전세가율 (84㎡)
70%
보통
PLSF 리스크 분포
기장군 단지 리스크 등급 현황 · 최신 모델 기준
기장군 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 정관동일스위트1차 | 3억 1천 | 24건 |
| 2 | e편한세상일광 | 5억 | 20건 |
| 3 | 한신 | 2억 4천 | 14건 |
| 4 | 정관2차동원로얄듀크 | 3억 6천 | 13건 |
| 5 | 일광자이푸르지오2단지 | 5억 4천 | 13건 |
| 6 | 이지더원1차오션포레 | 3억 2천 | 12건 |
| 7 | 정관롯데캐슬2차 | 3억 8천 | 12건 |
| 8 | 정관동일스위트2차 | 2억 7천 | 11건 |
| 9 | 동일스위트3차 | 2억 7천 | 11건 |
| 10 | 웨이브리즈 | 2억 7천 | 11건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 한신 | 2억 4천 | +18.5% |
| 2 | 정관이진캐스빌2차 | 3억 | +14.4% |
| 3 | 이진캐스빌블루1차 | 3억 4천 | +13.4% |
| 4 | 정관신도시계룡리슈빌 | 3억 2천 | +11.9% |
| 5 | 씨엘늘채움 | 2억 1천 | +10.6% |
| 6 | 이지더원2차 | 2억 9천 | +10.3% |
| 7 | 태영 | 2억 1천 | +9.5% |
| 8 | 정관1차동원로얄듀크 | 2억 8천 | +9.3% |
| 9 | 동부산어반리움 | 2억 6천 | +9.3% |
| 10 | 정관2차동원로얄듀크 | 3억 6천 | +8.6% |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 쌍용 더 플래티넘 오시리아 | 7억 8천 | – |
| 2 | 쌍용더플래티넘오시리아 | 7억 7천 | – |
| 3 | 일광 노르웨이숲 오션포레 | 6억 1천 | – |
| 4 | 일광자이푸르지오2단지 | 5억 4천 | -1.4% |
| 5 | 부산장안지구 디에트르 디 오션(B3BL) | 5억 3천 | – |
| 6 | e편한세상일광 | 5억 | -4.6% |
| 7 | 일광자이푸르지오1단지 | 4억 10천 | -5.8% |
| 8 | 일광한신더휴센트럴포레1단지 | 4억 7천 | -7.3% |
| 9 | 일광한신더휴센트럴포레2단지 | 4억 6천 | -9.3% |
| 10 | 기장역 엘크루 더퍼스트 | 4억 4천 | – |
기장군 특성
강점
- ✓일광신도시 신규 단지 풍부
- ✓오시리아관광단지 인접 (롯데월드 부산 등)
- ✓해운대구 인접 동부산 입지
- ✓동해선 광역전철 접근
- ✓기장 해수욕장·자연환경 우수
주의사항
- !도심(서면·해운대) 원거리
- !대중교통 아직 불편한 구간
- !전세가율 55~65% 중하위권
- !신규 공급 과잉 우려
이런 분께 추천
- →동부산 자연환경 선호
- →일광신도시 신축 희망
- →오시리아 개발 기대 매수 예정자
- →해운대 인접 실거주 희망
신중하게 고려
- ·도심 직주근접 필수
- ·즉시 편의시설 필요
- ·단기 시세 차익 희망
동별 거래 현황
최근 3개월거래 건수 기준 · 실거래 신고 데이터
자주 묻는 질문
Q. 기장군 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 기장군 84㎡ 평균 시세는 3억 8천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 기장군 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 기장군에서 373건의 실거래가 체결됐습니다. 총 204개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 기장군는 어떤 분께 적합한가요?
동부산 자연환경 선호, 일광신도시 신축 희망, 오시리아 개발 기대 매수 예정자, 해운대 인접 실거주 희망 분들께 적합합니다. 일광신도시를 중심으로 신규 아파트 공급이 활발한 동부산 성장 지역입니다. 해운대구와 인접해 있고 오시리아관광단지 개발로 미래 가치가 높은 곳입니다.
Q. 기장군 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
기장군 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%입니다. 부산 평균 수준입니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 기장군에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 정관동일스위트1차, e편한세상일광, 한신 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
기장군 관련 분석과 가이드
지역 선택 전에 함께 확인하면 좋은 콘텐츠입니다.
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