양산시 84㎡ 실거래가 추이
최근 12개월 월평균 실거래가 · 거래량
양산시 평형별 가격 추이 비교
59 · 74 · 84 · 99㎡ 월평균 실거래가 (최근 12개월)
평형별 실거래가 범위
최근 13개월 실거래 기준 · 최저 / 평균 / 최고
평균 2억 6천
평균 2억 9천
평균 4억
평균 6억 2천
양산시 전월세 현황
84㎡ 기준 · 최근 6개월 실거래 (390건)
전세 평균
2억 6천
213건
월세 평균
83만/월
177건
전세가율 (84㎡)
62%
갭 여유 충분
양산시 아파트 순위
실거래 데이터 기반 · 실시간 업데이트
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 최근거래 |
|---|---|---|---|
| 1 | 양산대방노블랜드7차메가시티 | 4억 4천 | 45건 |
| 2 | 이지더원2차 | 3억 4천 | 39건 |
| 3 | 천성리버타운 | 6천만 | 39건 |
| 4 | 양산물금대방노블랜드1차 | 3억 2천 | 22건 |
| 5 | 양산브라운스톤 | 4억 2천 | 22건 |
| 6 | 양산이지더원리버포레 | 3억 2천 | 21건 |
| 7 | 양산신도시뜰안채아파트 | 1억 5천 | 21건 |
| 8 | 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 | 2억 10천 | 21건 |
| 9 | 신기주공 | 8천만 | 20건 |
| 10 | 현대롯데청어람 | 2억 5천 | 18건 |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 현대1 | 2억 1천 | +34.6% |
| 2 | 양산대방노블랜드7차메가시티 | 4억 4천 | +31.0% |
| 3 | 효성백년가약 | 2억 7천 | +14.9% |
| 4 | 남양산역반도유보라아이비파크5 | 3억 7천 | +13.9% |
| 5 | 남양산역반도유보라아이비파크6 | 3억 5천 | +13.3% |
| 6 | 덕계동일스위트1 | 9천만 | +11.5% |
| 7 | 대승하이아트2 | 1억 2천 | +11.1% |
| 8 | 양산유탑유블레스하늘리에 | 1억 7천 | +10.8% |
| 9 | 양산북부동지안스로가아파트 | 2억 2천 | +9.0% |
| 10 | 힐데스하임 | 3억 2천 | +8.7% |
| 순위 | 단지명 | 84㎡ 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 4억 7천 | -3.3% |
| 2 | 양산물금대방노블랜드6차더클래스 | 4억 5천 | +3.5% |
| 3 | 양산대방노블랜드7차메가시티 | 4억 4천 | +31.0% |
| 4 | 양산브라운스톤 | 4억 2천 | +2.4% |
| 5 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 4억 2천 | +1.6% |
| 6 | 사송더샵데시앙2차5단지 | 4억 2천 | +1.6% |
| 7 | 사송더샵데시앙1단지 | 4억 1천 | – |
| 8 | 양산대방노블랜드연리지(3차) | 4억 | -0.5% |
| 9 | 양산사송제일풍경채퍼스트파크 | 4억 | – |
| 10 | 사송더샵데시앙2차7단지 | 3억 9천 | +2.9% |
양산시 특성
강점
- ✓동해선 물금역·양산역 역세권
- ✓물금신도시 대규모 개발
- ✓부산·울산 더블 생활권
- ✓부산 대비 합리적인 가격
- ✓신규 대단지 지속 공급
주의사항
- !부산 도심 대비 접근성 약함
- !신규 공급 과잉 우려
- !자족 기능 미흡 (베드타운 성격)
- !단지 간 가격 편차 큼
이런 분께 추천
- →부산·울산 출퇴근 직장인
- →넓은 평형 합리적 가격
- →신도시 생활 선호
- →장기 보유 실거주
신중하게 고려
- ·부산 도심 접근 최우선
- ·단기 시세 차익 목적
- ·풍부한 생활 인프라 중시
자주 묻는 질문
Q. 양산시 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
실거래 데이터 기준 양산시 84㎡ 평균 시세는 4억 2천입니다. 단지·층수·향에 따라 차이가 있으므로 부파트에서 원하는 단지를 직접 검색해 확인하세요.
Q. 양산시 아파트 최근 거래량은 어떻게 되나요?
최근 3개월간 양산시에서 941건의 실거래가 체결됐습니다. 총 109개 단지 데이터를 기반으로 합니다.
Q. 양산시는 어떤 분께 적합한가요?
부산·울산 출퇴근 직장인, 넓은 평형 합리적 가격, 신도시 생활 선호, 장기 보유 실거주 분들께 적합합니다. 부산과 울산 사이에 위치한 경상남도 도시로, 물금신도시를 중심으로 빠른 성장이 이루어지고 있습니다. 동해선(부전-마산) 복선전철 개통으로 부산 접근성이 크게 향상되었습니다.
Q. 양산시 아파트 전세가율은 어느 수준인가요?
양산시 84㎡ 기준 전세가율은 약 62%입니다. 전세가율이 안정적인 편으로 갭 투자 리스크가 낮습니다. 개별 단지의 전세가율은 부파트 단지 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 양산시에서 가장 거래가 활발한 단지는 어디인가요?
최근 3개월 기준 거래가 가장 활발한 단지는 양산대방노블랜드7차메가시티, 이지더원2차, 천성리버타운 등입니다. 부파트에서 실거래가와 시세 흐름을 단지별로 확인할 수 있습니다.
양산시 단지별 상세 분석 보기
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