부산 남구 대연동에 위치한 대연 디아이엘을 데이터로 파헤쳐봤습니다. 호가만 보고 판단하기엔 아파트는 너무 비쌉니다. 실거래가, 리스크 점수, 입지를 한 번에 정리했습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 남구 대연동 |
| 시공사 | DL이앤씨 (구 대림산업) |
| 주요 면적 | 59㎡ / 84㎡ |
DL이앤씨는 'e편한세상' 브랜드로 유명한 대형 건설사입니다. 브랜드 아파트 특성상 단지 관리 수준과 커뮤니티 시설이 상대적으로 우수합니다.
부파트 실거래 데이터 기준으로 최근 거래된 대연 디아이엘의 시세입니다.
대연동 일대는 부산 남구에서도 문현금융단지·대연혁신지구와 인접해 직주근접 수요가 꾸준합니다. 남구 84㎡ 평균 시세가 약 5억~6억 수준임을 감안하면, 디아이엘은 브랜드 프리미엄이 반영된 가격대에 형성되어 있습니다.
부파트에서 직접 확인하기: 대연 디아이엘 실거래가 조회
교통
교육
생활 인프라
부파트의 PLSF 리스크 모델은 4가지 축으로 아파트 위험도를 측정합니다.
| 축 | 의미 | 대연 디아이엘 |
|---|---|---|
| P (Price) | 고점 대비 가격 과열도 | 부파트에서 확인 |
| L (Liquidity) | 거래량·환금성 리스크 | 부파트에서 확인 |
| S (Supply) | 입주 물량·공급 과잉 리스크 | 부파트에서 확인 |
| F (Financial) | 전세가율·갭 리스크 | 부파트에서 확인 |
전세가율 포인트 전세가율이 70%를 초과하면 역전세·갭투자 리스크가 높아집니다. 대연 디아이엘의 전세가율이 어느 수준인지는 부파트 단지 상세 페이지에서 바로 확인할 수 있습니다.
리스크 분석 바로가기: 대연 디아이엘 PLSF 분석
대연 디아이엘은 브랜드·입지·교육 세 가지가 탄탄한 단지입니다. 다만 투자 관점에서는 가격이 이미 이 장점을 얼마나 반영했는지, 전세가율과 공급 물량은 어떤지를 반드시 확인해야 합니다.
부파트에서 대연 디아이엘 단지 상세 페이지를 열면 실거래가 추이, PLSF 리스크 점수, 유사 단지 비교를 한 번에 볼 수 있습니다. 감이 아니라 데이터로 판단하세요.
이 글의 실거래 데이터는 국토교통부 공공데이터 기반이며, 투자 판단은 개인 책임입니다.
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