월드마크아시아드 실거래가 분석 리포트

핵심 인사이트 3가지

월드마크아시아드은 연제구 거제동에 위치한 2008년 준공, 총 299세대 2개동 단지다. 대우건설 시공이며, 100, 125, 150, 160 평형으로 구성됐다. 준공 18년차 단지로 노후화가 본격화되는 시점이다. 정비사업 추진 가능성이 향후 가격 방향을 좌우하는 핵심 변수가 된다.

최근 12개월 동안 총 24건이 거래됐다. 월평균 2.0건으로, 거래가 그리 많지 않아 급하게 처분해야 할 경우 적정가를 받기 어려울 수 있다.

실거래가 추이 — 100 기준

아래 차트는 최근 4개월간 100 실거래가 흐름이다. 최근 3개월 평균가는 9억 3천만원이며, 직전 3개월 대비 +1.2% 소폭 올랐다.

분석 기간 중 최고가는 2025-07의 9억 4천만원였고, 최저가는 2025-09의 9억 1천만원를 기록했다. 현재가는 고점 대비 +55.3% 수준으로, 현재가가 분석 기간 고점 근처에 형성돼 있다. 추격 매수보다는 가격 조정 시 진입하는 전략이 유효하다.

거래 시장 분석

거래량은 가격보다 먼저 움직이는 선행 지표다. 거래가 늘면 시장 참여자가 모이고 있다는 신호이고, 반대로 거래가 끊기면 가격이 약해지는 전조가 되기도 한다.

월드마크아시아드의 최근 3개월 거래량은 총 4건이었다. 직전 3개월 대비 -50% 감소했다. 가격은 올랐지만 거래가 따라오지 않아 호가와 실거래 사이 괴리가 벌어질 수 있는 시점이다.

매수 타이밍 체크리스트

부파트가 6가지 핵심 지표로 월드마크아시아드의 지금 이 순간을 점검했다. 현재 매수에 신중한 접근이 권장된다.

평형별 시세 비교

최근 6개월 실거래를 기준으로 평형별 평균가를 정리했다. 가장 높은 시세는 160(14억 6천만원)이며, 진입가가 낮은 평형은 150(13억 1천만원)다. 거래가 가장 활발한 평형은 160(2건)으로, 이 평형이 단지 시세의 실질적인 기준점 역할을 한다.

최근 실거래 현황

최근 6개월 내 실거래 내역이다. 평균가(14억 1천만원) 대비 낮은 거래는 파란색(급매 가능성), 높은 거래는 빨간색(고가)으로 표시했다.

단지 기본 정보

부파트 분석 결론

가격은 올랐지만 거래는 줄었다. 매도자가 호가를 올려 버티는 동안 매수자가 따라붙지 않는 형태다. 실거래 체결가와 호가 사이 괴리가 벌어질 수 있는 시점으로, 급하게 매수할 필요는 없다.

준공 18년차 단지다. 현재 확인된 대형 개발호재는 없어, 실거주 가치와 현재 시세가 판단의 핵심 기준이 된다.

실거주 목적의 매수라면 적정 협상가 14억 1천만원를 기준으로 협상하되, 급매 기준선(13억 1천만원)까지 내려온 물건이 있다면 적극 검토할 만하다.

본 리포트는 부파트가 수집한 국토교통부 실거래 데이터를 기반으로 자동 생성됩니다. 실제 투자 판단은 반드시 현장 확인 및 전문가 상담을 병행하시기 바랍니다.